Frågan om moms på parkeringsplatser har varit en av de mest omdiskuterade bostadsfrågorna det senaste året. Nu kommer ytterligare ett besked: införandet skjuts upp – igen.
Nytt datum: 1 april 2027
Skatteverket har beslutat att senarelägga tillämpningen av moms på uthyrning av parkeringsplatser till den 1 april 2027. Beslutet kommer efter att regeringen tillsatt en utredning för att analysera konsekvenserna och eventuellt föreslå förändringar i regelverket.
Det innebär att bostadsrättsföreningar och fastighetsägare får ytterligare tid innan de nya reglerna börjar gälla.
Bakgrunden – en ny tolkning
Historiskt har parkeringsplatser som hyrs ut till boende setts som en del av bostaden och därmed varit momsbefriade.
Men hösten 2025 ändrade Skatteverket sin tolkning. Parkeringsplatser anses i många fall vara en separat tjänst – vilket innebär att uthyrningen ska beläggas med 25 procent moms.
Detta skulle först börja gälla våren 2026, senare hösten 2026 – och nu alltså tidigast våren 2027.
Därför skjuts beslutet upp
Den främsta anledningen till uppskjutandet är att regeringen vill utreda frågan vidare. Syftet är att:
- analysera de ekonomiska konsekvenserna för hushållen
- se om lagstiftningen kan ändras
- eller hitta lösningar som minskar effekten av den nya tolkningen
Utredningen ska presenteras i december 2026 – vilket ligger till grund för det nya datumet.
Vad betyder det för er BRF?
För bostadsrättsföreningar innebär beskedet både lättnad och fortsatt osäkerhet.
Kort sikt
- Ingen moms behöver tas ut på parkeringsplatser ännu
- Ingen omedelbar momsregistrering krävs
Längre sikt
- Reglerna kan fortfarande införas – eller ändras
- Föreningar behöver fortsatt förbereda sig
- Avtal och upplägg kan behöva ses över
Många föreningar har redan påbörjat arbetet med att anpassa avtal och ekonomiska modeller, vilket gör att osäkerheten kvarstår trots uppskjutandet.
Viktigt att tänka på redan nu
Även om införandet dröjer finns det goda skäl att agera proaktivt:
- Se över parkeringsavtal – tillåter de att moms läggs på?
- Kartlägg upplåtelseformer – separata avtal ökar risken för momsplikt
- Analysera ekonomiska effekter – hur påverkas avgifter och likhetsprincipen?
- Planera för momsregistrering – om reglerna träder i kraft
Slutsats
Beslutet att skjuta upp moms på parkeringsplatser ger andrum – men inte klarhet.
För bostadsrättsföreningar handlar det nu om att balansera mellan att avvakta och att förbereda sig. Mycket talar för att frågan kommer att förändras ytterligare innan ett slutligt regelverk är på plats.
