Underhållsplan
Vi hjälper er att planera det långsiktiga underhållet.
Med en professionell underhållsplan från Wetterum får ni full kontroll över fastighetens skick, framtida åtgärder och kostnader — 50 år fram i tiden.
Vad är en underhållsplan?
En underhållsplan är ett långsiktigt planeringsverktyg som beskriver vilket underhåll en fastighet behöver, när åtgärderna bör genomföras och vad de förväntas kosta. Den omfattar normalt en tidsperiod på 30–50 år.
För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare fungerar underhållsplanen som ett centralt beslutsunderlag – i budgetarbete, vid fastställande av avgifter och i dialog med banker och revisorer.
”
Det märks att Wetterum bryr sig om våra behov. De är både proaktiva och lätta att samarbeta med.
Sofia JakobssonBRF TallgläntanVarför är en underhållsplan viktig för en BRF och fastighet?
Utan en aktuell underhållsplan riskerar underhållet att bli reaktivt istället för planerat, vilket ofta leder till högre kostnader och i värsta fall akuta avgiftshöjningar.
Från och med 2026 ska alla bostadsrättsföreningar dessutom redovisa enligt K3-regelverket, vilket underlättas avsevärt av en uppdaterad underhållsplan.
Vad ingår
Detta ingår i Wetterums underhållsplan
En genomarbetad underhållsplan är mer än en checklista — den ska gå att fatta faktiska beslut utifrån.
01
Teknisk genomgång
En noggrann besiktning av tak, fasader, fönster, balkonger, stammar och installationer, som utgångspunkt för hela planen.
02
Kostnadsbedömda åtgärder
Varje åtgärd får en realistisk kostnadsuppskattning, så att styrelsen kan planera avgifter och lån i god tid.
03
Prioriterad tidsplan
Åtgärderna sorteras efter angelägenhetsgrad, inte bara kronologiskt, så att det viktigaste görs först.
04
Långsiktigt perspektiv
Planen sträcker sig 30 eller 50 år framåt och uppdateras löpande i takt med att fastigheten och förutsättningarna förändras.
05
Underlag för K3-redovisning
Planen ger den komponentindelning och de underlag som krävs för korrekt redovisning enligt K3-regelverket.
06
Digital tillgänglighet
Ni får planen digitalt via vår kundportal, så att hela styrelsen alltid har tillgång till senaste versionen.
Pris
Vad kostar en underhållsplan?
Priset beror på fastighetens storlek, antal byggnader och hur detaljerad genomgången behöver vara. Vi lämnar en tydlig offert efter en första kontakt, så ni vet kostnaden innan ni bestämmer er.
Begär offertVill du veta mer?
Berätta om er fastighet
Fyll i formuläret så återkommer vi till dig inom 24 timmar.
Vanliga frågor
Om underhållsplaner
Vad är en underhållsplan och varför behövs den?
Ett långsiktigt planeringsverktyg som visar vilka underhållsåtgärder som behöver göras, när och till vilken kostnad.
Hur lång tidsperiod omfattar en underhållsplan?
De flesta sträcker sig över 30 eller 50 år.
Är en underhållsplan ett krav för bostadsrättsföreningar?
För nya föreningar är det ett lagkrav. I övrigt förutsätter banker och revisorer ofta en uppdaterad plan.
Närliggande tjänster
Vill ni veta mer om underhållsplaner?
Skicka en förfrågan så hör ni av oss inom 24 timmar.
Begär offert