Hem »
Styrelsearbete
Styrelsearbete i en BRF
Att sitta i styrelsen för en bostadsrättsförening (BRF) innebär att man tillsammans med övriga ledamöter ansvarar för föreningens ekonomi, fastighetens skötsel och att lagar och stadgar följs. De flesta som väljs in är förtroendevalda medlemmar utan tidigare erfarenhet av förvaltning.
Vilka roller finns i en styrelse?
En BRF-styrelse består normalt av mellan tre och sju ledamöter, samt ofta en eller flera suppleanter. Exakt antal styrs av föreningens stadgar och beslutas på årsstämman.
De formella rollerna fördelas vanligen på ett konstituerande styrelsemöte direkt efter stämman, där styrelsen själv utser vem som ska ha vilket ansvar.
Roller
Styrelsens roller och ansvar
01
Ordförande
Leder styrelsens arbete, kallar till möten och är ofta föreningens ansikte utåt gentemot medlemmar och myndigheter.
02
Vice ordförande
Träder in när ordföranden inte kan närvara och stöttar i det löpande arbetet.
03
Sekreterare
Ansvarar för kallelser, protokoll och att styrelsens beslut dokumenteras korrekt.
04
Kassör
Har uppsikt över föreningens ekonomi, budget och betalningar — ofta i nära samarbete med en extern ekonomisk förvaltare.
05
Ledamot
Deltar i beslut och delar på ansvaret för föreningens frågor, ofta med ett särskilt sakområde.
06
Suppleant
Ersätter ordinarie ledamöter vid behov och kallas normalt även till styrelsens möten.
Är styrelseledamöter personligt ansvariga?
Huvudregeln är att styrelsen ansvarar tillsammans, inte varje ledamot för sig, och att man agerar på uppdrag av föreningen snarare än privat. Så länge styrelsen fattar beslut med normal aktsamhet, följer lagar och stadgar, och inte agerar grovt vårdslöst, är risken för personligt ekonomiskt ansvar i praktiken låg.
Risken ökar däremot om styrelsen medvetet bryter mot bostadsrättslagen, inte upprättar årsredovisning i tid, eller fattar beslut som tydligt strider mot föreningens och medlemmarnas intressen. Många föreningar tecknar därför en styrelseansvarsförsäkring som extra trygghet — och många väljer att ta in extern hjälp för de mest tekniska och juridiskt känsliga delarna, som ekonomisk redovisning och underhållsplanering, just för att minska den risken ytterligare.
Vanliga uppgifter under styrelseåret
Ett styrelseår följer ofta samma återkommande mönster, oavsett förenings storlek.
- Konstituerande möte direkt efter årsstämman
- Löpande styrelsemöten, vanligen varannan månad eller oftare
- Uppföljning av budget och ekonomi
- Beslut om underhåll och eventuella större projekt
- Förberedelse och genomförande av nästa årsstämma
- Upprättande av årsredovisning tillsammans med ekonomisk förvaltare
Läs mer
Det styrelsen ofta behöver hjälp med
Vanliga frågor
Om styrelsearbete i en BRF
Vad gör styrelsen i en bostadsrättsförening?
Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och fastighet mellan årsstämmorna — allt från budget och underhåll till att stadgar och lagar följs.
Är styrelseledamöter personligt ansvariga för föreningens skulder?
I normalfallet nej, så länge styrelsen agerar med normal aktsamhet. Ansvaret gäller styrelsen som helhet, inte enskilda ledamöter privat.
Hur många ska sitta i en BRF-styrelse?
Det styrs av föreningens stadgar, men vanligast är mellan tre och sju ordinarie ledamöter plus suppleanter.
Måste alla i styrelsen kunna bokföring och juridik?
Nej. De flesta föreningar tar in en extern ekonomisk och teknisk förvaltare som stöd för de delar som kräver specialistkompetens.
Vad kostar det att ta in extern hjälp till styrelsen?
Det beror på vilken omfattning ni behöver. Vi lämnar alltid en tydlig offert efter en kort genomgång av er förening.
Vill ni avlasta styrelsen?
Berätta om er förening så hör vi av oss inom 24 timmar med ett förslag på vad vi kan ta över.
Begär offert