Ekonomisk förvaltning
Likviditetsplanering i en BRF
Likviditetsplanering handlar om att säkerställa att föreningen har tillräckligt med pengar tillgängliga när betalningar faktiskt förfaller — inte bara att budgeten går ihop över året som helhet.
Skillnaden mellan budget och likviditet
Budgeten visar om föreningens intäkter och kostnader balanserar över ett helt år. Likviditeten visar något annat: om pengarna finns på kontot vid rätt tidpunkt. En förening kan ha en budget i balans men ändå hamna i en tillfällig likviditetsklämma, till exempel om en stor underhållskostnad och en amortering råkar förfalla samma månad.
Det är därför många föreningar kompletterar årsbudgeten med en löpande likviditetsprognos — en enklare översikt över in- och utbetalningar månad för månad.
Vad påverkar en förenings likviditet?
Flera faktorer avgör hur mycket buffert en förening faktiskt behöver.
- Storleken på underhållsfonden
- Räntebindningstider och när lån ska omförhandlas
- Säsongsvariationer i driftskostnader, till exempel uppvärmning
- Tidpunkt för större planerade underhållsåtgärder
- Marginal för oplanerade, akuta reparationer
Läs mer
Det hänger ihop med detta
Vanliga frågor
Om likviditetsplanering
Vad är skillnaden mellan budget och likviditetsplanering?
Budgeten visar om intäkter och kostnader balanserar över året. Likviditetsplaneringen visar om pengarna finns tillgängliga vid rätt tidpunkt.
Hur stor buffert bör en bostadsrättsförening ha?
Det varierar med föreningens storlek, lånesituation och underhållsbehov — det finns inget generellt facit, men det bör vara en medveten avvägning, inte en slump.
Vad händer om föreningen får tillfälliga likviditetsproblem?
Det kan lösas på flera sätt, till exempel genom en checkkredit eller genom att skjuta fram icke-akuta kostnader — men det är bättre att se problemet i god tid än att hamna där akut.
Hjälper Wetterum till med löpande likviditetsuppföljning?
Ja, det är en del av den ekonomiska förvaltningen — inte bara ett engångsdokument vid budgetarbetet.
Vill ni ha koll på likviditeten löpande?
Berätta om er förening så hör vi av oss inom 24 timmar.
Begär offert