Ekonomisk förvaltning
Avgift i en BRF
Årsavgiften är den enskilt viktigaste posten i en bostadsrättsförenings ekonomi — den ska täcka föreningens kostnader och samtidigt vara rimlig för medlemmarna. Hur den bestäms är sällan mystiskt, men det är inte alltid tydligt förklarat.
Vad ska avgiften täcka?
Avgiften ska i grunden täcka föreningens samtliga kostnader: drift som uppvärmning, vatten och fastighetsskötsel, amorteringar och räntor på föreningens lån, avsättning till underhållsfonden för framtida underhåll, samt administration och förvaltning.
En avgift som konsekvent sätts för lågt urholkar långsiktigt föreningens förmåga att sköta fastigheten — kostnaden försvinner inte, den skjuts bara framåt, ofta till en betydligt större höjning senare.
Fördelning
Hur fördelas avgiften mellan lägenheter?
01
Andelstal
Varje lägenhet har ett andelstal som normalt speglar dess storlek eller värde i förhållande till hela föreningen.
02
Fördelning efter andelstal
Den totala avgiftsnivån som styrelsen beslutar om fördelas sedan proportionerligt utifrån varje lägenhets andelstal.
03
Stadgereglerad grund
Exakt hur andelstalen är satta framgår av föreningens stadgar och kan skilja sig åt mellan föreningar.
Läs mer
Det hänger ihop med detta
Vanliga frågor
Om avgift i en BRF
Hur bestäms avgiftens storlek?
Styrelsen beslutar om avgiftsnivån utifrån budgeten — den ska täcka föreningens samtliga kostnader, inklusive avsättning till framtida underhåll.
Varför skiljer sig avgiften mellan lägenheter i samma förening?
Avgiften fördelas efter varje lägenhets andelstal, som normalt speglar storlek eller värde i förhållande till hela föreningen.
Hur ofta kan avgiften höjas?
Det finns inget lagstadgat intervall — styrelsen kan besluta om förändringar när det behövs, men större höjningar bör helst aviseras i god tid.
Kan Wetterum hjälpa till att räkna på rätt avgiftsnivå?
Ja, det är en del av vårt budgetarbete tillsammans med styrelsen.
Osäkra på om er avgiftsnivå håller långsiktigt?
Berätta om er förening så hör vi av oss inom 24 timmar.
Begär offert